En Latinoamérica, en los primeros seis meses del año (2S22), la demanda en el mercado industrial se ha mantenido activa y el inventario creció 1.6 millones de metros cuadrados (m2), en parte debido a los ajustes económicos y políticos de la región. Mientras que la disponibilidad disminuyó un 0.8% y cerró la primera mitad del año con una tasa del 5.7 por ciento.
Los 10 mercados monitoreados por Newmark en su reporte de la actividad industrial en la región, mostraron durante el semestre que la absorción se redujo cerca del 30%, debido a un menor dinamismo de los mercados brasileños en comparación al semestre previo y a la falta de disponibilidad en los mercados mexicanos, en tanto que el precio de renta subió alrededor del 7% y reportó un promedio de 4.90 dólares /m2/mes.
“Hemos visto una fuerte actividad en el comercio electrónico, en especial en los parques industriales, bodegas de alta gama y logística en los principales mercados como el de Sao Paulo, el mercado Clase A más grande de Brasil, que cerró los últimos dos años con cifras de demanda récord y hay casos como Argentina, que de continuar la demanda actual al cierre del año nos podríamos enfrentar a la escasez de espacios logísticos premium”, expresó Giovanni D´Agostino, director general de la firma.
Otros mercados como el de Costa Rica, agregó, “registra expansión de empresas en la industria de los dispositivos médicos o Panamá, con intensa actividad en los sectores construcción, minería, exportaciones, comercio al por mayor y por menor, logística y sus actividades conexas, y el sistema portuario en general, por lo que seguirá siendo la logística, la que marque el rumbo en la región durante el segundo semestre”.

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